あなたの大切な土地・建物の適性価格を
査定いたします。(無料、但し埼玉県南部)
査定書作成の意味
買い替えしたい
親も段々年をとってきたので、今度、実家の近くの新築マンションか分譲住宅を買いたいのだけれど、昔買ったこの家、「今いくらくらいで、売れるのだろう?」
こういった場合に、売りに出して3ヵ月内に売れる目途となる金額をお調べします。
相続税の支払いの時
相続税の支払いの時、現金があればよいのですが、地主さんの場合、普通現金を沢山は持っていません。
こんな時は、土地を売って払うしかありません。
「けれど一体いくらで売れるのだろう?農地なので土地が広いから、一般の人では買わないだろうから、建売分譲業者に買ってもらいたいけど、路線価(税務署の相続時評価の土地価格)より安くたたかれるなら物納したい。」
路線価の方がうんと高いのなら、土地を売らないで、「税金分を土地で国に引き取ってもらおう。」と言うのが物納のしくみです。
しかし、物納より「売って手取金額が多く入るなら、売った方が得。」です。
その建売分譲業者が、買うであろうと思われる金額を査定いたします。
金利が上がりそうだから、使っていない不動産、
賃貸物件を処分して借金を返したい
「今の家に買いかえる前に住んでいた家、賃貸にしているのだけれど、最近老朽化していて、修理代ばっかり高くついて実入りが無いので処分したい。処分して、借り入れ金の返済もしたい。」
こういった賃貸・事業用の物件の査定もいたします。
弁護士・税理士の先生方へ
売却目的外での埼玉県内外の不動産査定書は有料で承っております
遠隔地であって、不動産流通機構(レインズ等)の現在の「売り情報」過去の「成約事例」から物件の査定をご希望な場合、現地調査はいたしませんが査定書を作成させて頂いております。
その際は、不動産登記簿謄本、評価証明、公図(あまり弁護士さんは送ってくれませんが)、案内図(有れば、これも弁護士さんから送ってもらったことはありませんが)をFAX頂ければ、有り難いです。
送って頂く資料が多いほど査定書の精度が上がります。
お問い合わせは・・・ こもだ建物
物件査定書のご依頼は、物件所在地とその概要と
ご住所お名前、電話番号をそえてメールでお申し込み下さい。
物件の公図、謄本、測量図、評価証明等査定に必要な書類を送っていただければ、
売却目的でない方の査定も無料で致します。(但し、同様に埼玉県南部地域)
メールは こちら、こもだ建物
TEL 048-863-7771 FAX 048-863-7737