団塊ジュニアが「欠陥住宅をつかまないポイント！」
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住宅購入者向けマガジン 団塊ジュニアが『欠陥住宅をつかまないポイント！』
作者：ファイナンシャルプランナー 小茂田 勝信 03/6/5 ＮＯ.13
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団塊ジュニアが『欠陥住宅をつかまないポイント！』 第１３回
■今回は１３回目です。
（「契約にはご用心。準備は本当に整いましたか？」）
前回は、「住宅の性能〜その２」についてお話しました。本日は、その
次のポイント 「第５のポイント 契約にはご用心。準備は本当に整いま
したか？」についてです。
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最近、メールで「こういうのは、欠陥住宅ではないでしょうか？」という
ご相談を頂きます。一応判る範囲でお返事はさせて頂くのですが、現場を見
ている訳では有りませんので、断定的判断はできません。
「業者選びのポイント」で書かせていただいたのですが、疑問に思ったこと
はどんどん業者に聞いていいのではないでしょうか？聞いてみれば「なんだ
そうだったのか。」と簡単に納得できることも多いと思います。
相談にも、乗ってもらえないというのは、それこそ業者選びで失敗していま
す。担当した営業マン、現場管理者、設計担当者みんながみんな悪い人では
ありません。プライドを持っていい仕事をしている人も沢山居ますから。
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これより、本文。
第５のポイント 「契約にはご用心。準備は本当に整いましたか？」
家は、自動車や家電、コンピューターに比べたら、天と地、月とスッポン
くらいの違いがあります。片や最新鋭の技術を駆使し、マニュアル通りに精
密な製品を作り出す工場で生産されるものと、片や一軒一軒違う条件の場所
で何十人もの職人達が作り上げるものである家では、全然次元の違うもので
す。工場で作るものと、人間が作るものではおのずから違うという認識が必
要なのです。
以前、ハウスメーカーに勤めていた頃、お客様に建物を引き渡す際、天井
高２．４メートルと図示されたものに対して、天井高をメージャーでは測り、
「三ミリ足りません。なぜですか？」とクレームをつけたお客様がいらっし
ゃったという話を聞いたことがありますが、これは完全に「家を工場で作る」
という見方ですね。天井吊るのは大工さんですが、これで怒られたら「おれ、
大工辞めるからおまえ作れ！」と言われてしまいそうです。この方は、この
ハウスメーカーは天井まで工場で作って持ってくると思っていたのでしょう
か？だとしたら、これ、完全に営業マンの説明不足でしょうし、お客様も現
場に来て、工程チェックをまったくしていなかったのでしょうか？プレハブ
といわれるハウスメーカーはたくさんありますが、天井まで工場で作ってく
るというのは、ユニット工法にあるだけでそれも数社です。そのお客様も製
造業の方でしたのでそういうチェックを日常されていたのかもしれません。
家に精度を求めるのであれば、工場生産率の高いプレハブユニット工法を選
ぶべきで、それこそ職人さんの作る家を求めるべきではありませんよね。何
度も申し上げているように、会社によって家を建てる工法が違うわけですか
ら、自分にあった工法を選ぶべきです。
しかしながら、このような引渡し時のチェックは重要です。
ということで今日はここまでです。
次号は、「契約にはご用心。準備は本当に整いましたか？〜その２」につ
いてお話します。
つたない文章に最後までお付き合い頂き有難う御座いました。また、木曜日に
お届け致します。
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【発行者】有限会社こもだ建物 取締役 小茂田 勝信
【職 業】ファイナンシャルプランナー（ＣＦＰ）
【住 所】埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３−６−１
【ホームページ】 こもだ建物のホームページ
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【編集後記】
◆あっという間に６月になってしまいました。５月はとても雨の日が多かった
ような気がします。
５月は家の外壁の塗装の塗り替えの仕事が多かっのですが、雨で工期が予定
よりだいぶ遅れてしまいました。「梅雨前にやってしまいましょう。」と言っ
て仕事を頂いたのですが、工事を始めてみたらなんか梅雨みたいで、バツが悪
かったです。前半のお客様はまだよかったのですが、後半はちょっと困りまし
た。しかしまあ何とか無事終了。よかったです。
６月はこれからどんどん雨が降るのでしょうか？外の仕事は困りますね。
