"こもだ建物のお薦め都心売り地"
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅より
徒歩2分

東京都中央区日本橋小伝馬町の商業地域の売り地です。
土地は17.38坪ですが、建ぺい率80％、容積率700％です。
日本橋問屋街地区計画区域内です。

この物件は、東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」に近く、
歩道付の広い道路に面しているので、商業ビル向きの立地です。

現在、２１坪程の古家がありますが、解体更地渡し可能です。

日本橋問屋街地区計画区域内です。

商業地域内の狭小敷地の為、区での事前j相談を要します。

大通りから見て右隣の建物は最近建て替えていますが、
区としては、高層化をして土地の有効利用を促す地域ですので、
容積率300％以上が指導されているようです。

◆案内図

現地所在地：東京都中央区小伝馬町5-12（Google map)

現地は東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩2分の物件です。
昔からの商業地域です。

東側道路は、歩道付の広い21M道路になっており、
北側も歩道付の11M道路の角地なので、ロケーションも大変良いです。

現在、古家がありますが、昔、1階で食堂をやっていて、2階が住まいになっていました。

土地は17.35坪ですが、角地で解放感もありますので、
4階建てくらいの店舗・共同住宅のビルに向いています。

◆地形図

現地は、昔からの商店街の中にあります。

「小伝馬町」駅から2分足らずの好立地です。

北側と東側に、特別区道11Mと21Mの歩道付道路に接道している角地です。



地番5-6が現地です。



現地所在地：東京都中央区小伝馬町5-12

◆物件価格表

価格表	土地面積	建物面積	土地価格	建物築年数	土地・建物価格 （税込）	現場状況
１区画	17.35坪 （57.38平米）	21.62坪 (71.49平米）	古家付	築年数不明 築20年	９，５４２万円	現在入居中

　

◆物件写真

▲建物外観１		▲建物外観２

物件種目	商業地売り地	取引態様	専任媒介	タ イ プ	収益・投資物件 店舗・共同住宅ビル
物件所在地	東京都中央区日本橋小伝馬町5-6 （住居表示：日本橋小伝馬町5-12）	最寄り駅	東京メトロ日比谷線「小伝馬町」 徒歩2分
土地面積	57.38平米、17.352坪	建物面積	71.49平米、21.62坪
価　　格	９，５４２万円 上物有り（築不明）。現況渡し。			権　　利	所有権
法規制	商業地域、建蔽率80％、容積率700％、日本橋問屋街地区計画区域、防火地域
地　　勢	平坦
接　　道	北側特別区道、幅員11Ｍ（歩道付）、東側特別区道、幅員21M（歩道付）に接道する
設　　備	公営水道。下水道。東京ガス。東京電力。
交通の便	東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅より 徒歩2分
生活の便	昔からの商業地（日本橋問屋街）。 駅徒歩圏で、買い物がなんでもそろう便利な商店街。

お問い合わせは・・・　　こもだ建物

TEL　048-825-6555　FAX　048-825-6565