さいたま市南区広ヶ谷戸売り地

大谷口小400Ｍ、大谷口中440Ｍ、子育て住宅向き。
南4.51Ｍ、北4.00Ｍの二方向道路の土地です。
高台の土地で元々が山林の土地です。
地形を利用した組み込み車庫も検討できます。
土地は20.42坪、南間口6.7Ｍ・奥行き10.6Ｍの整形地。
価格1,250万円（坪価約61.2万円）

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」より1750Ｍ、ＪＲ京浜東北線・武蔵野線「南浦和駅」より2010Ｍ。

東浦和駅よりバス便があります。系統浦04-02及び浦05。バス11分。バス停「広ヶ谷戸」から徒歩３分。運賃190円。

地図のコンビニ「サンクス浦和大谷口店」のところがバス停です。

徒歩２分のところに生鮮食品スーパー「マルゴ」があります。

車での現地確認は、産業道路からスーパー「サミット」の信号のある交差点から、大谷口小・中をを目指し、スーパー「マルゴ」の案内看板のあるところで右折。「マルゴ」を過ぎて４つ目の通りを左折すれば現地です。

現地は更地で、両隣共、組み込み車庫の家になっています。

◆地形図

北と南の二方向道路です。幅は4.0Ｍと4.51Ｍ。

周りの寸法は、北側道路後退後の寸法です。道路後退分は市に採納予定です。
土地の20.42坪は道路後退後の正味の土地の広さです。

南道路より土地が高くなっているので、両隣りは、ビルトインカーポートを作っています。

元々は山林の高台地ですが、古家の解体工事、樹木の伐根工事を行った現場ですので、建築の際には、地盤調査を行ってください。

水道管も宅地内に取り出してありますが、古い管ですので取り直してください。

◆価格表

価格表	土地面積	建物面積	土地価格	建物・付帯価格 （税込）	土地・建物価格 （税込）
地番149番4 1区画	20.42坪 （67.52平米）	建築条件なし	1,096万円		分筆前につき 地積確定前

　

◆物件写真

▲南道路より撮影、西より。		▲南道路より撮影、ほぼ中央。
▲南道路より撮影、中央より東より。		▲南道路より撮影、東側。隣家はビルトインカーポート。
▲南道路より撮影、西側隣地との境界		▲南道路より撮影、東側隣地との境界

物件種目	売り地	取引態様	専属専任	タ イ プ	子育て 住宅用地
物件所在地	さいたま市南区広ヶ谷戸149番4より	最寄り駅	ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」歩22分
土地面積	67.52ｍ2　20.42坪	建物面積	建築条件なし	お好きなメーカーで
価　　格	土地　１区画（20.42坪） 1,096万円			権　　利	所有権
法規制	第１種中高層住居専用地域、建蔽率60％、容積率200％
地　　勢	前面南側市道から約1.5〜1.8Ｍくらい高い
接　　道	北4Ｍ道路に6.27Ｍ接道し、南4.51Ｍ道路に約6.7Ｍに接道する。
設　　備	公営水道・本下水。都市ガス。東京電力。
交通の便	ＪＲ宇武蔵野線「東浦和駅」から1750ｍ。バス便「東浦和駅」より11分。「広ヶ谷戸」バス停徒歩３分。
生活の便	大谷口小400Ｍ・大谷口中440Ｍ。新鮮マルゴ（スーパー）150Ｍ。コンビニ「サンクス」210Ｍ。

お問い合わせは・・・　　こもだ建物

TEL　048-863-7771　FAX　048-863-7737