与野駅近土地、浦和区針ヶ谷三丁目
旧中山道に面した、駅５分、土地58.07坪
歩道、幅2.8Ｍ付
駅近近隣商業地域、建蔽率80％、容積率200％。
駅近ならではの便利な住環境。
店舗・事務所併用住宅向き・・・ 価格7,258万円
ＪＲ京浜東北線「与野駅」東口を降りて、駅前商店街を抜けて最初の大きなケヤキある交差点を右折。
そのまままっすぐフロントシティー与野、コスモ与野のマンションを過ぎて手押し信号手前、２４時間レンタルビデオの「マニアック」の旧中仙道隔てて反対側が、こもだ建物の事務所です。
このこもだ建物の事務所の先、約50Ｍが現地です。
駅近ですので、お買い物、お医者さん、学習塾なんでも揃っています。おいしいパン屋さんも、フィットネスクラブも歩いて行けます。
与野駅周辺は住宅街なので、車の騒音がうるさいということもありません。
それと歩道がついていますから車からも安全です。
是非、駅近ライフを満喫してください。
現況は貸し駐車場になっています。近隣商業地域ですが、隣接地に高い建物はありません。
歩道の幅は約2.8Ｍで、歩道の切り下げ工事も完了しています。（駐車場なので当然ですが・・・）
水道、下水道、都市ガスは歩道にありますが、宅地内に引き込み工事はしてありません。
近隣商業地域ですので、建蔽率80％、容積率200％となりますので、土地の有効活用ができます。最大116坪の建物が建築可能です。
針ヶ谷小学校まで1000Ｍ、大原中学校まで1500Ｍ、あの有名な進学校浦和高校も1500Ｍです。
ですから子育て住宅にもお奨めの物件です。
この中山道、約2.8Ｍの幅の歩道がついているので、家の前に車が走りません。これも安心ですね。歩道付の土地の魅力です。
店舗・事務所併用住宅、共同住宅向きです。アパート併用住宅なんてのもいいですね。
中々でない歩道のある旧中山道に面した58.07坪の土地です。
| 価格表 |
土地面積 |
建物面積 |
土地価格 |
建物・付帯価格
（税込） |
土地・建物価格
（税込） |
針ヶ谷三丁目
36番 |
58.07坪
（191.98平米） |
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7,258万円 |
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7,258万円 |
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| ▲物件道路側から見た現場" |
▲物件東南側 |
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| ▲物件北東側（位置指定道路有り利用不可） |
▲物件西北側 |
| 物件種目 |
売り地 |
取引態様 |
仲介 |
タ イ プ |
併用住宅
住宅・共同住宅 |
| 物件所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目36番 |
最寄り駅 |
ＪＲ京浜東北線「与野駅」5分 |
| 土地面積 |
191.98ｍ2 58.07坪 |
建物面積 | 土地のみ販売
| 建築条件無し |
| 価 格 |
土地 7,258万円 |
権 利 |
所有権 |
| 法規制 |
近隣商業地域、建蔽率80％、容積率200％ |
| 地 勢 |
前面西側県道から約0.0〜0.2Ｍくらい高い |
| 接 道 |
南西側県道旧中山道に約14.45Ｍに接道する。 |
| 設 備 |
公営水道・本下水。都市ガス。東京電力。 |
| 交通の便 |
ＪＲ京浜東北線「与野駅」から400ｍ。 |
| 生活の便 |
針ヶ谷小1000Ｍ・大原中1500Ｍ・浦和高校1500Ｍ。与野フードセンター850Ｍ。新都心のラフレも850Ｍ。 |
お問い合わせは・・・ こもだ建物
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