この物件から160M（徒歩２分）の
秩父鉄道「西羽生駅」。
と言っても、
駅前に商店街はないです。
商店街は「羽生駅」になります。
羽生市は関東地方のほぼ中央、埼玉県の北東部に位置し、
都心から60ｋｍ、さいたま市（浦和区）から40ｋｍの距離にあり、
東と南は加須市、西は行田市、北側は利根川を隔てて、
群馬県に隣接しています。
人口が57,000人ほどの市です。
市の中心部は、商工業の市街地となっており、衣料の町として発展し、
周囲は農業地帯で肥沃な田園に恵まれています。
主な交通機関は、東武伊勢崎線、秩父鉄道、東北自動車道羽生インターチェンジ、
国道122号、国道１25号があります。
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◆案内図 |
住所：羽生市大字羽生718番7
西羽生の駅西150Ｍです。
昭和58年の分譲住宅でしたが、現在建物は解体し、更地となっております。
水路占用がとれており、建築の際は、名義変更となりますので、
合併浄化槽の申請と共に建築確認を提出してください。
水道は20ミリ管で引き込まれておりますので、そのまま使えます。
水道分担金も不要です。
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◆区画割図 |
現地は、西4Ｍ道路に面しています。
道路との間に水路があり、水路占用が取れております。
排水は、合併浄化槽を設置しての水路（用悪）放流です。
市街化区域の第１種住居専用地域です。
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◆物件価格表 |
| 価格表 | 土地面積 | 建物面積 | 土地価格 | 建物・付帯価格 （税込） |
土地・建物価格 （税込） |
現場状況 |
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| １区画 | 39.48坪 （130.54平米） |
建築条件なし |
394万円 （坪10万円） |
土地のみ販売 解体更地渡し |
現況更地 |
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◆物件写真 |
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| ▲道路と敷地 |
▲敷地全体 |
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| ▲敷地東側 |
▲敷地北側 |
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| ▲水路占用 |
▲南方向より撮影 |
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| 物件種目 | 条件なし売り地 | 取引態様 | 専属専任媒介 | タ イ プ | 子育て世代 提案住宅 |
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| 物件所在地 | 埼玉県羽生市大字羽生718番7 | 最寄り駅 | J秩父鉄道「西羽生駅」歩２分 | ||
| 土地面積 | 130.54ｍ2 39.48坪 | 建物面積 | |||
| 価 格 | 394万円 現在更地 |
権 利 | 所有権 | 法規制 | 第１種住居専用地域、建蔽率60％、容積率160％ |
| 地 勢 | 平坦 | ||||
| 接 道 | 西側羽生市道幅員4.0Ｍに水路占用で接道する | ||||
| 設 備 | 公営水道・合併浄化槽。個別プロパンガス。東京電力。 水道の引き込み有り。 | ||||
| 交通の便 | 秩父鉄道「西羽生駅」から160ｍ。 |
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| 生活の便 | 「羽生駅」徒歩16分、コンビニ徒歩5分、ﾎﾃﾙﾙｰﾄｲﾝｸﾞﾗﾝﾃｨｱ羽生徒歩8分、西中徒歩８分、北小徒歩19分。 | ||||
