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ハウスメーカーが言う別途工事って何？？

追加・別途工事一覧表（参考例）

（参考例は、工事費を坪単価【床面積】で表示する施工会社の例です。）

　

1．	構　造	防火・準防火仕様
２．	構　造	木造３階建て住宅
３．	構　造	高気密・高断熱工事費
４．	構　造	ビルトイン車庫工事費
５．	構　造	ロフト工事費
６．	構　造	吹抜け・勾配天井工事費
７．	構　造	地下車庫工事費
８．	地　盤	地盤調査費用・地盤改良費
９．	地　盤	GLより下部に関わる工事費（深基礎・高基礎・残土処分・客土工事費）
１０．	申　請	建築確認申請費
１１．	申　請	フラット３５申請費
１２．	申　請	住宅性能保証対応仕様・住宅性能表示・申請費・保証料
１３．	申　請	地区計画・区画整理届出費
１４．	申　請	構造計算費
１５．	設　備	２世帯住宅設備費・エレベーター・リフト
１６．	ガ　ス	都市ガス内部配管工事費
１７．	ガ　ス	ガスコンセント
１８．	ガ　ス	都市ガス外部配管工事費
１９．	水　道	屋外給排水工事費
２０．	水　道	上下水道取出し工事費
２１．	水　道	雨水接続工事費
２２．	電　気	宅内電気引込み及び電線引込み用電柱設置費
２３．	電　気	アンテナ・電話工事費
２４．	行　政	歩道切下げ・電柱移設・標識移設・ガードレール移設撤去
２５．	地　盤	宅盤高低差割増　１M以上高（施工時割増工事の為）
２６．	仮　設	現場仮囲い設置費
２７．	養　生	道路及び宅内養生費
２８．	工　事	工事車両保管場所費
２９．	品　質	基礎コンクリート品質データ費（３階建ては標準）
３０．	品　質	工程管理写真添付費
３１．	警　備	警備員導入費（狭小道路・交通量過多物件）

まあ、この辺が通常の会社の別途・追加工事でしょうか？

わかります？？

何を別途にするかは、会社によって自由ですので、雨戸・シャッターを別途にしたり、網戸を別途にしたり、

水周りのの窓の面格子を別途にしたり、ベランダのアルミ手摺棒付笠木が別途であったり、

トイレのウォッシュレットや、クローゼット建具がオプションで別途だったり、

要は、本体工事の坪単価なんて安く出そうと思えば、いくらでも安く出せます。

ですから、比較検討は必ず、構造・設備・仕様をじっくり見比べて、住めるまでの総予算で検討しなければ

意味がないんです。

くれぐれも「うちは坪単価２８万円です。」の言葉に即決しない方がいいと思いますけど・・・。

お問い合わせは・・・　　こもだ建物

TEL　048-863-7771　FAX　048-863-7737

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